Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelhoeve 5

3137GT Vlaardingen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.948
+7,8%
[ € 326.434 – € 415.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.372[ € 341.403 – € 377.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.897[ € 363.253 – € 401.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelhoeve 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.948 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,6%
+€ 26.89712 maanden +7,8%
+€ 13.56812 mnd vs. NL +3,9%
Texelhoeve 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.948 voor Texelhoeve 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelhoeve 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.897. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.948.

Verwachte verkoopprijs Texelhoeve 5
€ 382.897[ € 363.253 – € 401.491 ]
Verkoper houdt over€ 377.435−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.705+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelhoeve 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Texelhoeve 5
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 359.372[ € 341.403 – € 377.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelhoeve 5 adviseren wij in een bod van € 382.897, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.372 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.948+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.897+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.042+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelhoeve 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelhoeve 5 in Vlaardingen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelhoeve 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.948
Verwachte verkoopprijs€ 382.897
Verwachte vraagprijs€ 359.372
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.948 zit Texelhoeve 5 in het middensegment van Hoevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Texelhoeve 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelhoeve 5 in Vlaardingen.

Wat is Texelhoeve 5 in Vlaardingen waard?
Texelhoeve 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.948 (bandbreedte € 326.434 – € 415.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelhoeve 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Texelhoeve 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 359.372 (bandbreedte € 341.403 – € 377.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelhoeve 5 in Vlaardingen?
Voor Texelhoeve 5 adviseren wij een bod van € 382.897 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelhoeve 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Texelhoeve 5 in Vlaardingen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelhoeve 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelhoeve 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelhoeve 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Texelhoeve 5 ligt rond € 370.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelhoeve 5?
Huishoudens in de buurt van Texelhoeve 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.