Huiswaardemeter

Woningwaarde Cipressendreef 8

3137PD Vlaardingen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.423
+7,8%
[ € 481.732 – € 613.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.118[ € 505.512 – € 558.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.168[ € 534.832 – € 591.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Cipressendreef 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.423 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,6%
+€ 39.69312 maanden +7,8%
+€ 20.02312 mnd vs. NL +3,9%
Cipressendreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.423 voor Cipressendreef 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cipressendreef 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.168. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.423.

Verwachte verkoopprijs Cipressendreef 8
€ 563.168[ € 534.832 – € 591.130 ]
Verkoper houdt over€ 555.723−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.581+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cipressendreef 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Cipressendreef 8
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 532.118[ € 505.512 – € 558.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cipressendreef 8 adviseren wij in een bod van € 563.168, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.118 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.168+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.326+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cipressendreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 532.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cipressendreef 8 in Vlaardingen bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 547.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cipressendreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.423
Verwachte verkoopprijs€ 563.168
Verwachte vraagprijs€ 532.118
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.423 ligt Cipressendreef 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cipressendreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cipressendreef 8 in Vlaardingen.

Wat is Cipressendreef 8 in Vlaardingen waard?
Cipressendreef 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.423 (bandbreedte € 481.732 – € 613.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cipressendreef 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Cipressendreef 8 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 532.118 (bandbreedte € 505.512 – € 558.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Cipressendreef 8 in Vlaardingen?
Voor Cipressendreef 8 adviseren wij een bod van € 563.168 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cipressendreef 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Cipressendreef 8 in Vlaardingen bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cipressendreef 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cipressendreef 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cipressendreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Cipressendreef 8 ligt rond € 547.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cipressendreef 8?
Huishoudens in de buurt van Cipressendreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.