Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjedreef 12

3137PG Vlaardingen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.125
+7,8%
[ € 625.790 – € 796.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.975[ € 658.326 – € 727.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.166[ € 689.926 – € 762.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjedreef 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.125 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +0,6%
+€ 51.56312 maanden +7,8%
+€ 26.01112 mnd vs. NL +3,9%
Kastanjedreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.125 voor Kastanjedreef 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjedreef 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 711.125.

Verwachte verkoopprijs Kastanjedreef 12
€ 731.166[ € 689.926 – € 762.550 ]
Verkoper houdt over€ 721.873−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.939+€ 16.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjedreef 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjedreef 12
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 692.975[ € 658.326 – € 727.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjedreef 12 adviseren wij in een bod van € 731.166, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 692.975 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.125+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.166+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.724+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjedreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 692.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjedreef 12 in Vlaardingen bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 711.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjedreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.125
Verwachte verkoopprijs€ 731.166
Verwachte vraagprijs€ 692.975
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjedreef 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.125 duidelijk in het hogere segment van Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjedreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjedreef 12 in Vlaardingen.

Wat is Kastanjedreef 12 in Vlaardingen waard?
Kastanjedreef 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.125 (bandbreedte € 625.790 – € 796.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjedreef 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjedreef 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 692.975 (bandbreedte € 658.326 – € 727.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjedreef 12 in Vlaardingen?
Voor Kastanjedreef 12 adviseren wij een bod van € 731.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjedreef 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjedreef 12 in Vlaardingen bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjedreef 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjedreef 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjedreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjedreef 12 ligt rond € 711.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjedreef 12?
Huishoudens in de buurt van Kastanjedreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.