Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunterenhoeve 12

3137RC Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.222
+7,8%
[ € 331.075 – € 421.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.790[ € 346.551 – € 383.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.012[ € 368.384 – € 407.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.222 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.27912 maanden +7,8%
+€ 13.76112 mnd vs. NL +3,9%
Lunterenhoeve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.222 voor Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.012. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.222.

Verwachte verkoopprijs Lunterenhoeve 12
€ 388.012[ € 368.384 – € 407.161 ]
Verkoper houdt over€ 382.494−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.922+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Lunterenhoeve 12
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 364.790[ € 346.551 – € 383.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunterenhoeve 12 adviseren wij in een bod van € 388.012, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.790 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.222+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.012+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.413+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunterenhoeve 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunterenhoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.222
Verwachte verkoopprijs€ 388.012
Verwachte vraagprijs€ 364.790
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.222 zit Lunterenhoeve 12 in het middensegment van Hoevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunterenhoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen.

Wat is Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen waard?
Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.222 (bandbreedte € 331.075 – € 421.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 364.790 (bandbreedte € 346.551 – € 383.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen?
Voor Lunterenhoeve 12 adviseren wij een bod van € 388.012 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunterenhoeve 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunterenhoeve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lunterenhoeve 12 ligt rond € 376.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunterenhoeve 12?
Huishoudens in de buurt van Lunterenhoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.