Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunterenhoeve 18

3137RC Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.763
+7,8%
[ € 373.791 – € 475.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.842[ € 392.200 – € 433.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.028[ € 414.948 – € 458.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.763 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%
+€ 30.79912 maanden +7,8%
+€ 15.53612 mnd vs. NL +3,9%
Lunterenhoeve 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.763 voor Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.028. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.763.

Verwachte verkoopprijs Lunterenhoeve 18
€ 437.028[ € 414.948 – € 458.626 ]
Verkoper houdt over€ 430.971−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.919+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Lunterenhoeve 18
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 412.842[ € 392.200 – € 433.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunterenhoeve 18 adviseren wij in een bod van € 437.028, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.842 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.763+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.028+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.879+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunterenhoeve 18 zal in bij een vraagprijs van € 412.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunterenhoeve 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.763
Verwachte verkoopprijs€ 437.028
Verwachte vraagprijs€ 412.842
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.763 ligt Lunterenhoeve 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lunterenhoeve 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen.

Wat is Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen waard?
Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.763 (bandbreedte € 373.791 – € 475.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 412.842 (bandbreedte € 392.200 – € 433.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen?
Voor Lunterenhoeve 18 adviseren wij een bod van € 437.028 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunterenhoeve 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunterenhoeve 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lunterenhoeve 18 ligt rond € 424.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunterenhoeve 18?
Huishoudens in de buurt van Lunterenhoeve 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.