Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurlohoeve 36

3137RD Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.674
+7,8%
[ € 302.433 – € 384.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.864[ € 316.221 – € 349.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.835[ € 336.775 – € 372.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.674 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 24.91912 maanden +7,8%
+€ 12.57012 mnd vs. NL +3,9%
Ruurlohoeve 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.674 voor Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.674.

Verwachte verkoopprijs Ruurlohoeve 36
€ 354.835[ € 336.775 – € 372.225 ]
Verkoper houdt over€ 349.682−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.082+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurlohoeve 36
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 332.864[ € 316.221 – € 349.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurlohoeve 36 adviseren wij in een bod van € 354.835, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.864 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.674+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.835+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.577+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurlohoeve 36 zal in bij een vraagprijs van € 332.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurlohoeve 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.674
Verwachte verkoopprijs€ 354.835
Verwachte vraagprijs€ 332.864
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruurlohoeve 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruurlohoeve 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen.

Wat is Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen waard?
Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.674 (bandbreedte € 302.433 – € 384.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 332.864 (bandbreedte € 316.221 – € 349.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen?
Voor Ruurlohoeve 36 adviseren wij een bod van € 354.835 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurlohoeve 36 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurlohoeve 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ruurlohoeve 36 ligt rond € 343.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurlohoeve 36?
Huishoudens in de buurt van Ruurlohoeve 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.