Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarnhoeve 70

3137RL Vlaardingen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.251
+7,8%
[ € 316.141 – € 402.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.559[ € 353.101 – € 390.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarnhoeve 70 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.251 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.04912 maanden +7,8%
+€ 13.14012 mnd vs. NL +3,9%
Baarnhoeve 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.251 voor Baarnhoeve 70 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarnhoeve 70 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.559. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.251.

Verwachte verkoopprijs Baarnhoeve 70
€ 370.559[ € 353.101 – € 390.269 ]
Verkoper houdt over€ 365.233−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.120+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarnhoeve 70 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Baarnhoeve 70
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 583.967[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarnhoeve 70 adviseren wij in een bod van € 370.559, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.251+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.559+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.087+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarnhoeve 70 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarnhoeve 70 in Vlaardingen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarnhoeve 70

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.251
Verwachte verkoopprijs€ 370.559
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.251 zit Baarnhoeve 70 in het middensegment van Hoevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarnhoeve 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarnhoeve 70 in Vlaardingen.

Wat is Baarnhoeve 70 in Vlaardingen waard?
Baarnhoeve 70 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.251 (bandbreedte € 316.141 – € 402.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarnhoeve 70 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Baarnhoeve 70 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarnhoeve 70 in Vlaardingen?
Voor Baarnhoeve 70 adviseren wij een bod van € 370.559 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarnhoeve 70 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Baarnhoeve 70 in Vlaardingen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarnhoeve 70 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarnhoeve 70 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarnhoeve 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Baarnhoeve 70 ligt rond € 359.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarnhoeve 70?
Huishoudens in de buurt van Baarnhoeve 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.