Huiswaardemeter

Woningwaarde Castricumhoeve 13

3137RN Vlaardingen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.878
+7,8%
[ € 359.813 – € 457.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.408[ € 377.538 – € 417.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.679[ € 399.435 – € 441.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Castricumhoeve 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.878 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,6%
+€ 29.64712 maanden +7,8%
+€ 14.95512 mnd vs. NL +3,9%
Castricumhoeve 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.878 voor Castricumhoeve 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castricumhoeve 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.878.

Verwachte verkoopprijs Castricumhoeve 13
€ 420.679[ € 399.435 – € 441.480 ]
Verkoper houdt over€ 414.802−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.243+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castricumhoeve 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Castricumhoeve 13
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 397.408[ € 377.538 – € 417.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castricumhoeve 13 adviseren wij in een bod van € 420.679, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.408 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.878+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.679+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.713+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castricumhoeve 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castricumhoeve 13 in Vlaardingen bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 408.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castricumhoeve 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.878
Verwachte verkoopprijs€ 420.679
Verwachte vraagprijs€ 397.408
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.878 ligt Castricumhoeve 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Castricumhoeve 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castricumhoeve 13 in Vlaardingen.

Wat is Castricumhoeve 13 in Vlaardingen waard?
Castricumhoeve 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.878 (bandbreedte € 359.813 – € 457.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castricumhoeve 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Castricumhoeve 13 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 397.408 (bandbreedte € 377.538 – € 417.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Castricumhoeve 13 in Vlaardingen?
Voor Castricumhoeve 13 adviseren wij een bod van € 420.679 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castricumhoeve 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Castricumhoeve 13 in Vlaardingen bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castricumhoeve 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castricumhoeve 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castricumhoeve 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Castricumhoeve 13 ligt rond € 408.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castricumhoeve 13?
Huishoudens in de buurt van Castricumhoeve 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.