Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderlandlaan 41

3137SC Vlaardingen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.492
+6,9%
[ € 441.313 – € 561.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.862[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.492 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds mei +0,6%
+€ 32.21912 maanden +6,9%
+€ 12.31912 mnd vs. NL +2,6%
Gelderlandlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.492 voor Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.862. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.492.

Verwachte verkoopprijs Gelderlandlaan 41
€ 515.862[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.938−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.329+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.938

Wat is de vraagprijs?

Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Gelderlandlaan 41
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 573.896[ € 239.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderlandlaan 41 adviseren wij in een bod van € 515.862, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.862+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.655+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderlandlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 501.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderlandlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.492
Verwachte verkoopprijs€ 515.862
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 380.982
Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 570.552
Straatbeeld van Bonnweg 27, 3137NE Vlaardingen
Bonnweg 27
1972 · 89 m²
€ 288.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderlandlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.492 duidelijk in het hogere segment van Hoevenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gelderlandlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen.

Wat is Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen waard?
Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.492 (bandbreedte € 441.313 – € 561.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen?
Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen?
Voor Gelderlandlaan 41 adviseren wij een bod van € 515.862 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderlandlaan 41 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderlandlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Gelderlandlaan 41 ligt rond € 501.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderlandlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Gelderlandlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.