Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerdehoeve 18

3137SG Vlaardingen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.806
+7,8%
[ € 322.789 – € 410.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.333[ € 337.566 – € 373.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.649[ € 359.508 – € 397.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerdehoeve 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.806 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.59712 maanden +7,8%
+€ 13.41712 mnd vs. NL +3,9%
Heerdehoeve 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.806 voor Heerdehoeve 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerdehoeve 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.806.

Verwachte verkoopprijs Heerdehoeve 18
€ 378.649[ € 359.508 – € 397.352 ]
Verkoper houdt over€ 373.234−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.372+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerdehoeve 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Heerdehoeve 18
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 355.333[ € 337.566 – € 373.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerdehoeve 18 adviseren wij in een bod van € 378.649, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.333 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.806+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.649+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.581+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerdehoeve 18 zal in bij een vraagprijs van € 355.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerdehoeve 18 in Vlaardingen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 366.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerdehoeve 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.806
Verwachte verkoopprijs€ 378.649
Verwachte vraagprijs€ 355.333
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.806 zit Heerdehoeve 18 in het middensegment van Hoevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerdehoeve 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerdehoeve 18 in Vlaardingen.

Wat is Heerdehoeve 18 in Vlaardingen waard?
Heerdehoeve 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.806 (bandbreedte € 322.789 – € 410.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerdehoeve 18 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Heerdehoeve 18 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 355.333 (bandbreedte € 337.566 – € 373.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerdehoeve 18 in Vlaardingen?
Voor Heerdehoeve 18 adviseren wij een bod van € 378.649 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerdehoeve 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerdehoeve 18 in Vlaardingen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerdehoeve 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerdehoeve 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerdehoeve 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Heerdehoeve 18 ligt rond € 366.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerdehoeve 18?
Huishoudens in de buurt van Heerdehoeve 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.