Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselhoevedreef 2

3137SM Vlaardingen

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.297
+7,8%
[ € 805.461 – € 1.025.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.791[ € 851.001 – € 940.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.228[ € 888.445 – € 981.967 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.297 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds september +0,6%
+€ 66.36712 maanden +7,8%
+€ 33.47812 mnd vs. NL +3,9%
IJsselhoevedreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.297 voor IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.297.

Verwachte verkoopprijs IJsselhoevedreef 2
€ 935.228[ € 888.445 – € 981.967 ]
Verkoper houdt over€ 923.690−€ 11.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.083+€ 20.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselhoevedreef 2
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 895.791[ € 851.001 – € 940.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselhoevedreef 2 adviseren wij in een bod van € 935.228, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 895.791 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.297+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.228+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.989+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselhoevedreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 895.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 915.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselhoevedreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.297
Verwachte verkoopprijs€ 935.228
Verwachte vraagprijs€ 895.791
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselhoevedreef 20, 3137SM Vlaardingen
IJsselhoevedreef 20
1995 · 233 m²
€ 1.170.787
Straatbeeld van Lindendreef 1, 3137CJ Vlaardingen
Lindendreef 1
1976 · 183 m²
€ 688.301
Straatbeeld van Esdoorndreef 33, 3137BJ Vlaardingen
Esdoorndreef 33
1976 · 169 m²
€ 706.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselhoevedreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.297 duidelijk in het hogere segment van Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselhoevedreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen.

Wat is IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen waard?
IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.297 (bandbreedte € 805.461 – € 1.025.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 895.791 (bandbreedte € 851.001 – € 940.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen?
Voor IJsselhoevedreef 2 adviseren wij een bod van € 935.228 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselhoevedreef 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselhoevedreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van IJsselhoevedreef 2 ligt rond € 915.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselhoevedreef 2?
Huishoudens in de buurt van IJsselhoevedreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.