Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselhoevedreef 26

3137SM Vlaardingen

Te koop
233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.058
+6,9%
[ € 939.891 – € 1.196.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.049[ € 1.040.398 – € 1.149.914 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.058 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.679Sinds mei +0,6%
+€ 68.61912 maanden +6,9%
+€ 26.23712 mnd vs. NL +2,6%
IJsselhoevedreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.058 voor IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.058.

Verwachte verkoopprijs IJsselhoevedreef 26
€ 1.091.049[ € 1.040.398 – € 1.149.914 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.797−€ 13.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.020+€ 23.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.797

Wat is de vraagprijs?

IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Vraagprijs IJsselhoevedreef 26
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 656.800[ € 485.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselhoevedreef 26 adviseren wij in een bod van € 1.091.049, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.058+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.601+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselhoevedreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen bedragen € 5.305 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 534.000€ 1.602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.223
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.880.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselhoevedreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.058
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.049
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (66%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 570.552
Straatbeeld van Aletta Jacobskade 162, 3137TE Vlaardingen
Aletta Jacobskade 162
1993 · 211 m²
€ 1.025.029
Straatbeeld van Johanna Naberkade 73, 3137TP Vlaardingen
Johanna Naberkade 73
1993 · 128 m²
€ 642.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselhoevedreef 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.058 duidelijk in het hogere segment van Drevenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselhoevedreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen.

Wat is IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen waard?
IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.058 (bandbreedte € 939.891 – € 1.196.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen?
IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen?
Voor IJsselhoevedreef 26 adviseren wij een bod van € 1.091.049 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen bedragen € 5.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.223 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselhoevedreef 26 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 68.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselhoevedreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van IJsselhoevedreef 26 ligt rond € 1.068.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselhoevedreef 26?
Huishoudens in de buurt van IJsselhoevedreef 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.