Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderkamp 60

9541BD Vlagtwedde

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.942
+11,1%
[ € 356.349 – € 453.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.248[ € 379.286 – € 419.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.717[ € 390.285 – € 431.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderkamp 60 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.942 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,9%
+€ 40.55112 maanden +11,1%
+€ 26.43412 mnd vs. NL +7,3%
Vledderkamp 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.942 voor Vledderkamp 60 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderkamp 60 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.717. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.942.

Verwachte verkoopprijs Vledderkamp 60
€ 410.717[ € 390.285 – € 431.367 ]
Verkoper houdt over€ 404.949−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.081+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderkamp 60 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderkamp 60
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 399.248[ € 379.286 – € 419.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderkamp 60 adviseren wij in een bod van € 410.717, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.248 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.942+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.717+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.253+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderkamp 60 zal in bij een vraagprijs van € 399.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderkamp 60 in Vlagtwedde bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 404.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderkamp 60

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.942
Verwachte verkoopprijs€ 410.717
Verwachte vraagprijs€ 399.248
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWeite→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weite besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (20%)
D (20%)
E (40%)
G (20%)

Wonen in Weite

Weite biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderkamp 84, 9541BD Vlagtwedde
Vledderkamp 84
1953 · 94 m²
€ 218.766
Straatbeeld van Vledderkamp 51, 9541BB Vlagtwedde
Vledderkamp 51
1922 · 78 m²
€ 236.284
Straatbeeld van Bakovensweg 9, 9545TJ Bourtange
Bakovensweg 9
1939 · 144 m²
€ 360.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vledderkamp 60 bedraagt € 404.942. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderkamp 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderkamp 60 in Vlagtwedde.

Wat is Vledderkamp 60 in Vlagtwedde waard?
Vledderkamp 60 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.942 (bandbreedte € 356.349 – € 453.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weite.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderkamp 60 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Vledderkamp 60 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 399.248 (bandbreedte € 379.286 – € 419.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderkamp 60 in Vlagtwedde?
Voor Vledderkamp 60 adviseren wij een bod van € 410.717 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderkamp 60 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderkamp 60 in Vlagtwedde bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderkamp 60 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderkamp 60 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vledderkamp 60?
Huishoudens in de buurt van Vledderkamp 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).