Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampweg 26

9541TL Vlagtwedde

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.299
+11,1%
[ € 314.423 – € 400.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.409[ € 333.839 – € 368.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.288[ € 345.190 – € 381.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampweg 26 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.299 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,9%
+€ 35.78012 maanden +11,1%
+€ 23.32412 mnd vs. NL +7,3%
Molenkampweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.299 voor Molenkampweg 26 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampweg 26 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.288. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.299.

Verwachte verkoopprijs Molenkampweg 26
€ 363.288[ € 345.190 – € 381.524 ]
Verkoper houdt over€ 358.042−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.704+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampweg 26 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampweg 26
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 351.409[ € 333.839 – € 368.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampweg 26 adviseren wij in een bod van € 363.288, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.409 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.299+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.288+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.452+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 351.409 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampweg 26 in Vlagtwedde bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 357.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.299
Verwachte verkoopprijs€ 363.288
Verwachte vraagprijs€ 351.409
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtHarpel→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harpel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (36%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
G (12%)

Wonen in Harpel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harpel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jipsingboertangerweg 130, 9551TT Sellingen
Jipsingboertangerweg 130
1936 · 86 m²
€ 274.314
Straatbeeld van Beetserweg 49, 9551VD Sellingen
Beetserweg 49
1938 · 94 m²
€ 312.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkampweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harpel willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenkampweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampweg 26 in Vlagtwedde.

Wat is Molenkampweg 26 in Vlagtwedde waard?
Molenkampweg 26 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.299 (bandbreedte € 314.423 – € 400.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harpel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampweg 26 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Molenkampweg 26 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 351.409 (bandbreedte € 333.839 – € 368.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampweg 26 in Vlagtwedde?
Voor Molenkampweg 26 adviseren wij een bod van € 363.288 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampweg 26 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampweg 26 in Vlagtwedde bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampweg 26 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampweg 26 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harpel is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampweg 26 ligt rond € 357.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampweg 26?
Huishoudens in de buurt van Molenkampweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harpel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.