Woningwaarde Kolonel Blondeelweg 7

9541VE Vlagtwedde

88 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 5.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.800

+11,1%

[ € 394.064 – € 501.536 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.677[ € 419.593 – € 463.761 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.008[ € 431.342 – € 476.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.800 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 44.84212 maanden +11,1%+11,1%

+€ 29.23112 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Kolonel Blondeelweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.800 voor Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.008. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.800.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Blondeelweg 7

€ 454.008[ € 431.342 – € 476.746 ]

Verkoper houdt over€ 447.764−€ 6.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.238+€ 11.230 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.008

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Blondeelweg 7

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 441.677[ € 419.593 – € 463.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Blondeelweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.008, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.677 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.800+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.008+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.708+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Blondeelweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 441.677 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 447.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190

OZB€ 54

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Blondeelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.800

Verwachte verkoopprijs€ 454.008

Verwachte vraagprijs€ 441.677

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeele→

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veele besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (18%)

D (9%)

E (3%)

F (21%)

G (9%)

Wonen in Veele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation35,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonel Blondeelweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veele willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kolonel Blondeelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde.

Wat is Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde waard?

Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.800 (bandbreedte € 394.064 – € 501.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veele.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 441.677 (bandbreedte € 419.593 – € 463.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde?

Voor Kolonel Blondeelweg 7 adviseren wij een bod van € 454.008 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolonel Blondeelweg 7 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Blondeelweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Blondeelweg 7 ligt rond € 447.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolonel Blondeelweg 7?

Huishoudens in de buurt van Kolonel Blondeelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veele heeft 33% van de woningen zonnepanelen.