Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderweg 8

8381AA Vledder

217 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.306
+1,0%
[ € 402.429 – € 512.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.226[ € 427.715 – € 472.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.497[ € 440.974 – € 487.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderweg 8 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.306 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59812 maanden +1,0%
€ -12.94012 mnd vs. NL -2,9%
Vledderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.306 voor Vledderweg 8 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderweg 8 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.497. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.306.

Verwachte verkoopprijs Vledderweg 8
€ 464.497[ € 440.974 – € 487.392 ]
Verkoper houdt over€ 458.138−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.937+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderweg 8 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderweg 8
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 450.226[ € 427.715 – € 472.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderweg 8 adviseren wij in een bod van € 464.497, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.226 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.306+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.497+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.722+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderweg 8 in Vledder bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 457.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.306
Verwachte verkoopprijs€ 464.497
Verwachte vraagprijs€ 450.226
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbouwkamp 16, 8381AJ Vledder
Bosbouwkamp 16
1973 · 245 m²
€ 757.568
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.306 zit Vledderweg 8 in het middensegment van Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vledderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderweg 8 in Vledder.

Wat is Vledderweg 8 in Vledder waard?
Vledderweg 8 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.306 (bandbreedte € 402.429 – € 512.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderweg 8 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Vledderweg 8 in Vledder is in oktober 2026 € 450.226 (bandbreedte € 427.715 – € 472.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderweg 8 in Vledder?
Voor Vledderweg 8 adviseren wij een bod van € 464.497 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderweg 8 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderweg 8 in Vledder bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderweg 8 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderweg 8 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vledderweg 8 ligt rond € 457.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vledderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.