Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderweg 36

8381AE Vledder

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.502
+1,0%
[ € 520.522 – € 662.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.674[ € 553.540 – € 611.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.463[ € 570.146 – € 630.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderweg 36 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.502 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.94712 maanden +1,0%
€ -16.73812 mnd vs. NL -2,9%
Vledderweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.502 voor Vledderweg 36 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderweg 36 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.463. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.502.

Verwachte verkoopprijs Vledderweg 36
€ 600.463[ € 570.146 – € 630.162 ]
Verkoper houdt over€ 592.608−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.622+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderweg 36 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderweg 36
Onder gem. in VledderBoven gem.
€ 582.674[ € 553.540 – € 611.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderweg 36 adviseren wij in een bod van € 600.463, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.674 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.502+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.463+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.486+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 582.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderweg 36 in Vledder bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 591.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.502
Verwachte verkoopprijs€ 600.463
Verwachte vraagprijs€ 582.674
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vledder
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vledder besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vledder

Verspreide huizen Vledder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbouwkamp 16, 8381AJ Vledder
Bosbouwkamp 16
1973 · 245 m²
€ 757.568
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.502 zit Vledderweg 36 in het middensegment van Verspreide huizen Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderweg 36 in Vledder.

Wat is Vledderweg 36 in Vledder waard?
Vledderweg 36 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.502 (bandbreedte € 520.522 – € 662.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderweg 36 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Vledderweg 36 in Vledder is in oktober 2026 € 582.674 (bandbreedte € 553.540 – € 611.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderweg 36 in Vledder?
Voor Vledderweg 36 adviseren wij een bod van € 600.463 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderweg 36 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderweg 36 in Vledder bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderweg 36 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderweg 36 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vledder is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Vledderweg 36 ligt rond € 591.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderweg 36?
Huishoudens in de buurt van Vledderweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vledder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.