Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbouwkamp 57

8381AH Vledder

330 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.010
+1,0%
[ € 878.249 – € 1.117.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.905[ € 940.410 – € 1.039.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.181[ € 955.457 – € 1.056.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbouwkamp 57 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.010 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,1%
+€ 10.03412 maanden +1,0%
€ -28.24112 mnd vs. NL -2,9%
Bosbouwkamp 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.010 voor Bosbouwkamp 57 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbouwkamp 57 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.181. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 998.010.

Verwachte verkoopprijs Bosbouwkamp 57
€ 1.006.181[ € 955.457 – € 1.056.030 ]
Verkoper houdt over€ 993.863−€ 12.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.455+€ 22.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbouwkamp 57 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbouwkamp 57
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 989.905[ € 940.410 – € 1.039.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbouwkamp 57 adviseren wij in een bod van € 1.006.181, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.905 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.010+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.181+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.490+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbouwkamp 57 zal in bij een vraagprijs van € 989.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbouwkamp 57 in Vledder bedragen € 5.074 per maand bij een woningwaarde van € 998.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.880
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbouwkamp 57

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte1.152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.010
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.181
Verwachte vraagprijs€ 989.905
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbouwkamp 16, 8381AJ Vledder
Bosbouwkamp 16
1973 · 245 m²
€ 757.568
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbouwkamp 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.010 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosbouwkamp 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbouwkamp 57 in Vledder.

Wat is Bosbouwkamp 57 in Vledder waard?
Bosbouwkamp 57 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.010 (bandbreedte € 878.249 – € 1.117.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbouwkamp 57 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Bosbouwkamp 57 in Vledder is in oktober 2026 € 989.905 (bandbreedte € 940.410 – € 1.039.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbouwkamp 57 in Vledder?
Voor Bosbouwkamp 57 adviseren wij een bod van € 1.006.181 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbouwkamp 57 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbouwkamp 57 in Vledder bedragen € 5.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.880 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbouwkamp 57 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbouwkamp 57 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbouwkamp 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bosbouwkamp 57 ligt rond € 998.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbouwkamp 57?
Huishoudens in de buurt van Bosbouwkamp 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.