Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteind 10, 8381BH Vledder

Woningwaarde Oosteind 10

8381BH Vledder

490 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.815Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.221
+0,1%
[ € 782.514 – € 995.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.792[ € 837.702 – € 925.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.713[ € 851.943 – € 941.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 10 in Vledder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.221 (€ 1.815 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds mei +0,1%
+€ 1.14212 maanden +0,1%
€ -36.51812 mnd vs. NL -4,1%
Oosteind 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.221 voor Oosteind 10 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 10 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.713. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.221.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 10
€ 896.713[ € 851.943 – € 941.622 ]
Verkoper houdt over€ 885.599−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.797+€ 20.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 10 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 10
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 881.792[ € 837.702 – € 925.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 504.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 10 adviseren wij in een bod van € 896.713, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.792 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.221+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.713+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.549+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 10 zal in bij een vraagprijs van € 881.792 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 10 in Vledder bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 889.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte490 m²
Perceeloppervlakte1.980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.221
Verwachte verkoopprijs€ 896.713
Verwachte vraagprijs€ 881.792
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 248.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteind 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.221 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteind 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 10 in Vledder.

Wat is Oosteind 10 in Vledder waard?
Oosteind 10 in Vledder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.221 (bandbreedte € 782.514 – € 995.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 10 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 10 in Vledder is in juni 2026 € 881.792 (bandbreedte € 837.702 – € 925.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 10 in Vledder?
Voor Oosteind 10 adviseren wij een bod van € 896.713 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 10 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 10 in Vledder bedragen € 4.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 10 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 10 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 10 ligt rond € 889.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 10?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.