Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerkamp 4

8381EA Vledder

153 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.094
+1,0%
[ € 411.923 – € 524.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.165[ € 438.107 – € 484.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.127[ € 451.250 – € 498.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerkamp 4 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.094 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.70612 maanden +1,0%
€ -13.24612 mnd vs. NL -2,9%
Akkerkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.094 voor Akkerkamp 4 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerkamp 4 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.127. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.094.

Verwachte verkoopprijs Akkerkamp 4
€ 475.127[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verkoper houdt over€ 468.651−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.780+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerkamp 4 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerkamp 4
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 461.165[ € 438.107 – € 484.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerkamp 4 adviseren wij in een bod van € 475.127, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.165 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.094+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.127+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.883+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerkamp 4 in Vledder bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 468.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.094
Verwachte verkoopprijs€ 475.127
Verwachte vraagprijs€ 461.165
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbouwkamp 16, 8381AJ Vledder
Bosbouwkamp 16
1973 · 245 m²
€ 757.568
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.094 zit Akkerkamp 4 in het middensegment van Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerkamp 4 in Vledder.

Wat is Akkerkamp 4 in Vledder waard?
Akkerkamp 4 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.094 (bandbreedte € 411.923 – € 524.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerkamp 4 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Akkerkamp 4 in Vledder is in oktober 2026 € 461.165 (bandbreedte € 438.107 – € 484.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerkamp 4 in Vledder?
Voor Akkerkamp 4 adviseren wij een bod van € 475.127 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerkamp 4 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerkamp 4 in Vledder bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerkamp 4 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerkamp 4 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Akkerkamp 4 ligt rond € 468.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Akkerkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.