Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenkamp 23

8381JA Vledder

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.696
+1,0%
[ € 232.932 – € 296.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.108[ € 247.103 – € 273.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.364[ € 255.752 – € 282.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenkamp 23 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.696 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 223Sinds september +0,1%
+€ 2.66112 maanden +1,0%
€ -7.49112 mnd vs. NL -2,9%
Torenkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.696 voor Torenkamp 23 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenkamp 23 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.364. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.696.

Verwachte verkoopprijs Torenkamp 23
€ 269.364[ € 255.752 – € 282.672 ]
Verkoper houdt over€ 265.151−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.901+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenkamp 23 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Torenkamp 23
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 260.108[ € 247.103 – € 273.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenkamp 23 adviseren wij in een bod van € 269.364, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.108 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.696+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.364+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.832+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 260.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenkamp 23 in Vledder bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 264.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.696
Verwachte verkoopprijs€ 269.364
Verwachte vraagprijs€ 260.108
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbouwkamp 16, 8381AJ Vledder
Bosbouwkamp 16
1973 · 245 m²
€ 757.568
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.696 is Torenkamp 23 een van de meer betaalbare woningen in Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenkamp 23 in Vledder.

Wat is Torenkamp 23 in Vledder waard?
Torenkamp 23 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.696 (bandbreedte € 232.932 – € 296.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenkamp 23 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Torenkamp 23 in Vledder is in oktober 2026 € 260.108 (bandbreedte € 247.103 – € 273.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenkamp 23 in Vledder?
Voor Torenkamp 23 adviseren wij een bod van € 269.364 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenkamp 23 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Torenkamp 23 in Vledder bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenkamp 23 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenkamp 23 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Torenkamp 23 ligt rond € 264.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenkamp 23?
Huishoudens in de buurt van Torenkamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.