Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenekamp 31

8381JB Vledder

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.843
+1,0%
[ € 232.182 – € 295.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.117[ € 246.161 – € 272.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.655[ € 255.023 – € 281.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenekamp 31 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.843 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds september +0,1%
+€ 2.65312 maanden +1,0%
€ -7.46612 mnd vs. NL -2,9%
Veenekamp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.843 voor Veenekamp 31 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenekamp 31 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.655. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.843.

Verwachte verkoopprijs Veenekamp 31
€ 268.655[ € 255.023 – € 281.868 ]
Verkoper houdt over€ 264.450−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.178+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenekamp 31 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Veenekamp 31
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 259.117[ € 246.161 – € 272.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenekamp 31 adviseren wij in een bod van € 268.655, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.117 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.843+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.655+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.088+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenekamp 31 zal in bij een vraagprijs van € 259.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenekamp 31 in Vledder bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenekamp 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.843
Verwachte verkoopprijs€ 268.655
Verwachte vraagprijs€ 259.117
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbouwkamp 16, 8381AJ Vledder
Bosbouwkamp 16
1973 · 245 m²
€ 757.568
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.843 is Veenekamp 31 een van de meer betaalbare woningen in Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenekamp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenekamp 31 in Vledder.

Wat is Veenekamp 31 in Vledder waard?
Veenekamp 31 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.843 (bandbreedte € 232.182 – € 295.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenekamp 31 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Veenekamp 31 in Vledder is in oktober 2026 € 259.117 (bandbreedte € 246.161 – € 272.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenekamp 31 in Vledder?
Voor Veenekamp 31 adviseren wij een bod van € 268.655 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenekamp 31 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Veenekamp 31 in Vledder bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenekamp 31 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenekamp 31 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenekamp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Veenekamp 31 ligt rond € 263.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenekamp 31?
Huishoudens in de buurt van Veenekamp 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.