Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenekamp 7

8381JB Vledder

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.801
+1,0%
[ € 327.185 – € 416.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.088[ € 346.834 – € 383.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.637[ € 359.667 – € 397.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenekamp 7 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.801 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,1%
+€ 3.73812 maanden +1,0%
€ -10.52112 mnd vs. NL -2,9%
Veenekamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.801 voor Veenekamp 7 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenekamp 7 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.637. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.801.

Verwachte verkoopprijs Veenekamp 7
€ 378.637[ € 359.667 – € 397.526 ]
Verkoper houdt over€ 373.222−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.360+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenekamp 7 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Veenekamp 7
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 365.088[ € 346.834 – € 383.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenekamp 7 adviseren wij in een bod van € 378.637, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.088 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.801+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.637+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.569+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenekamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenekamp 7 in Vledder bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 371.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenekamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.801
Verwachte verkoopprijs€ 378.637
Verwachte vraagprijs€ 365.088
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbouwkamp 16, 8381AJ Vledder
Bosbouwkamp 16
1973 · 245 m²
€ 757.568
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenekamp 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenekamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenekamp 7 in Vledder.

Wat is Veenekamp 7 in Vledder waard?
Veenekamp 7 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.801 (bandbreedte € 327.185 – € 416.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenekamp 7 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Veenekamp 7 in Vledder is in oktober 2026 € 365.088 (bandbreedte € 346.834 – € 383.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenekamp 7 in Vledder?
Voor Veenekamp 7 adviseren wij een bod van € 378.637 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenekamp 7 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Veenekamp 7 in Vledder bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenekamp 7 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenekamp 7 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenekamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Veenekamp 7 ligt rond € 371.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenekamp 7?
Huishoudens in de buurt van Veenekamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.