Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergrup 13

8385GL Vledderveen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.765
+1,0%
[ € 542.753 – € 690.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.934[ € 579.437 – € 640.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.673[ € 592.185 – € 654.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergrup 13 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.765 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,1%
+€ 6.20112 maanden +1,0%
€ -17.45312 mnd vs. NL -2,9%
Boergrup 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.765 voor Boergrup 13 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergrup 13 in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.673. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.765.

Verwachte verkoopprijs Boergrup 13
€ 623.673[ € 592.185 – € 654.520 ]
Verkoper houdt over€ 615.563−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.296+€ 14.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergrup 13 in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Boergrup 13
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 609.934[ € 579.437 – € 640.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergrup 13 adviseren wij in een bod van € 623.673, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.934 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.765+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.673+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.857+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergrup 13 zal in bij een vraagprijs van € 609.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergrup 13 in Vledderveen bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 616.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergrup 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.765
Verwachte verkoopprijs€ 623.673
Verwachte vraagprijs€ 609.934
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vledderveen
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vledderveen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 29, 8385GE Vledderveen
Talmastraat 29
1958 · 97 m²
€ 320.739
Straatbeeld van Meester Hoekstrastraat 6, 8385GD Vledderveen
Meester Hoekstrastraat 6
1965 · 103 m²
€ 465.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.765 zit Boergrup 13 in het middensegment van Verspreide huizen Vledderveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boergrup 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergrup 13 in Vledderveen.

Wat is Boergrup 13 in Vledderveen waard?
Boergrup 13 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.765 (bandbreedte € 542.753 – € 690.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergrup 13 in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Boergrup 13 in Vledderveen is in oktober 2026 € 609.934 (bandbreedte € 579.437 – € 640.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergrup 13 in Vledderveen?
Voor Boergrup 13 adviseren wij een bod van € 623.673 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergrup 13 in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boergrup 13 in Vledderveen bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergrup 13 in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergrup 13 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergrup 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vledderveen is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Boergrup 13 ligt rond € 616.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergrup 13?
Huishoudens in de buurt van Boergrup 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vledderveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.