Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterslag 4

8385GW Vledderveen

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.883
+1,0%
[ € 606.217 – € 771.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.936[ € 647.839 – € 716.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.901[ € 660.796 – € 730.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterslag 4 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.883 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%
+€ 6.92612 maanden +1,0%
€ -19.49412 mnd vs. NL -2,9%
Oosterslag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.883 voor Oosterslag 4 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterslag 4 in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.901. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.883.

Verwachte verkoopprijs Oosterslag 4
€ 695.901[ € 660.796 – € 730.354 ]
Verkoper houdt over€ 686.996−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.969+€ 16.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterslag 4 in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterslag 4
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 681.936[ € 647.839 – € 716.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterslag 4 adviseren wij in een bod van € 695.901, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.936 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.883+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.901+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.696+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterslag 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.936 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterslag 4 in Vledderveen bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 688.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterslag 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.883
Verwachte verkoopprijs€ 695.901
Verwachte vraagprijs€ 681.936
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledderveen→
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Hoekstrastraat 6, 8385GD Vledderveen
Meester Hoekstrastraat 6
1965 · 103 m²
€ 465.836
Straatbeeld van Talmastraat 29, 8385GE Vledderveen
Talmastraat 29
1958 · 97 m²
€ 320.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterslag 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.883 duidelijk in het hogere segment van Vledderveen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterslag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterslag 4 in Vledderveen.

Wat is Oosterslag 4 in Vledderveen waard?
Oosterslag 4 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.883 (bandbreedte € 606.217 – € 771.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterslag 4 in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Oosterslag 4 in Vledderveen is in oktober 2026 € 681.936 (bandbreedte € 647.839 – € 716.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterslag 4 in Vledderveen?
Voor Oosterslag 4 adviseren wij een bod van € 695.901 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterslag 4 in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterslag 4 in Vledderveen bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterslag 4 in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterslag 4 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterslag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oosterslag 4 ligt rond € 688.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterslag 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterslag 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.