Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerslag 10

8385GX Vledderveen

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.860
+1,0%
[ € 366.837 – € 466.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.351[ € 389.833 – € 430.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.472[ € 402.308 – € 444.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerslag 10 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.860 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.19112 maanden +1,0%
€ -11.79612 mnd vs. NL -2,9%
Westerslag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.860 voor Westerslag 10 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerslag 10 in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.472. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.860.

Verwachte verkoopprijs Westerslag 10
€ 423.472[ € 402.308 – € 444.657 ]
Verkoper houdt over€ 417.564−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.091+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerslag 10 in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Westerslag 10
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 410.351[ € 389.833 – € 430.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerslag 10 adviseren wij in een bod van € 423.472, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.351 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.860+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.472+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.646+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerslag 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerslag 10 in Vledderveen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerslag 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.860
Verwachte verkoopprijs€ 423.472
Verwachte vraagprijs€ 410.351
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledderveen→
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Hoekstrastraat 6, 8385GD Vledderveen
Meester Hoekstrastraat 6
1965 · 103 m²
€ 465.836
Straatbeeld van Talmastraat 29, 8385GE Vledderveen
Talmastraat 29
1958 · 97 m²
€ 320.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerslag 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledderveen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerslag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerslag 10 in Vledderveen.

Wat is Westerslag 10 in Vledderveen waard?
Westerslag 10 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.860 (bandbreedte € 366.837 – € 466.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerslag 10 in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Westerslag 10 in Vledderveen is in oktober 2026 € 410.351 (bandbreedte € 389.833 – € 430.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerslag 10 in Vledderveen?
Voor Westerslag 10 adviseren wij een bod van € 423.472 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerslag 10 in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerslag 10 in Vledderveen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerslag 10 in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerslag 10 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerslag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Westerslag 10 ligt rond € 416.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerslag 10?
Huishoudens in de buurt van Westerslag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.