Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerslag 16

8385GX Vledderveen

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.563
+1,0%
[ € 163.295 – € 207.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.889[ € 172.795 – € 190.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.311[ € 179.707 – € 198.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerslag 16 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.563 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 156Sinds september +0,1%
+€ 1.86612 maanden +1,0%
€ -5.25112 mnd vs. NL -2,9%
Westerslag 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.563 voor Westerslag 16 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerslag 16 in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.311. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.563.

Verwachte verkoopprijs Westerslag 16
€ 189.311[ € 179.707 – € 198.622 ]
Verkoper houdt over€ 185.979−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.247+€ 5.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerslag 16 in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Verwachte vraagprijs Westerslag 16
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 181.889[ € 172.795 – € 190.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.763 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerslag 16 adviseren wij in een bod van € 189.311, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.889 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.563+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.311+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.777+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerslag 16 zal in bij een vraagprijs van € 181.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerslag 16 in Vledderveen bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 185.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerslag 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.563
Verwachte verkoopprijs€ 189.311
Verwachte vraagprijs€ 181.889
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledderveen→
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Hoekstrastraat 6, 8385GD Vledderveen
Meester Hoekstrastraat 6
1965 · 103 m²
€ 465.836
Straatbeeld van Talmastraat 29, 8385GE Vledderveen
Talmastraat 29
1958 · 97 m²
€ 320.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.563 is Westerslag 16 een van de meer betaalbare woningen in Vledderveen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerslag 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerslag 16 in Vledderveen.

Wat is Westerslag 16 in Vledderveen waard?
Westerslag 16 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.563 (bandbreedte € 163.295 – € 207.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerslag 16 in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Westerslag 16 in Vledderveen is in oktober 2026 € 181.889 (bandbreedte € 172.795 – € 190.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerslag 16 in Vledderveen?
Voor Westerslag 16 adviseren wij een bod van € 189.311 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerslag 16 in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerslag 16 in Vledderveen bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerslag 16 in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerslag 16 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerslag 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Westerslag 16 ligt rond € 185.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerslag 16?
Huishoudens in de buurt van Westerslag 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.