Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerslag 5

8385GX Vledderveen

208 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.683
+1,0%
[ € 569.961 – € 725.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.779[ € 608.740 – € 672.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.662[ € 622.132 – € 687.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerslag 5 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.683 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,1%
+€ 6.51212 maanden +1,0%
€ -18.32812 mnd vs. NL -2,9%
Westerslag 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.683 voor Westerslag 5 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerslag 5 in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.662. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.683.

Verwachte verkoopprijs Westerslag 5
€ 654.662[ € 622.132 – € 687.620 ]
Verkoper houdt over€ 646.211−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.905+€ 15.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerslag 5 in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Westerslag 5
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 640.779[ € 608.740 – € 672.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerslag 5 adviseren wij in een bod van € 654.662, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.779 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.683+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.662+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.395+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerslag 5 zal in bij een vraagprijs van € 640.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerslag 5 in Vledderveen bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 647.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerslag 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.683
Verwachte verkoopprijs€ 654.662
Verwachte vraagprijs€ 640.779
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledderveen→
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Hoekstrastraat 6, 8385GD Vledderveen
Meester Hoekstrastraat 6
1965 · 103 m²
€ 465.836
Straatbeeld van Talmastraat 29, 8385GE Vledderveen
Talmastraat 29
1958 · 97 m²
€ 320.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerslag 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.683 duidelijk in het hogere segment van Vledderveen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerslag 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerslag 5 in Vledderveen.

Wat is Westerslag 5 in Vledderveen waard?
Westerslag 5 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.683 (bandbreedte € 569.961 – € 725.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerslag 5 in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Westerslag 5 in Vledderveen is in oktober 2026 € 640.779 (bandbreedte € 608.740 – € 672.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerslag 5 in Vledderveen?
Voor Westerslag 5 adviseren wij een bod van € 654.662 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerslag 5 in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerslag 5 in Vledderveen bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerslag 5 in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerslag 5 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerslag 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Westerslag 5 ligt rond € 647.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerslag 5?
Huishoudens in de buurt van Westerslag 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.