Woningwaarde 3e Oomsberg 32

9585PG Vledderveen

163 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.294Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 373.995

+6,1%

[ € 329.116 – € 418.874 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 368.241[ € 349.829 – € 386.653 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 379.839[ € 362.423 – € 400.573 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Oomsberg 32 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.995 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.50312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.84712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

3e Oomsberg 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.995 voor 3e Oomsberg 32 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Oomsberg 32 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 379.839. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.995.

Verwachte verkoopprijs 3e Oomsberg 32

€ 379.839[ € 362.423 – € 400.573 ]

Verkoper houdt over€ 374.411−€ 5.428 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 389.586+€ 9.747 kosten koper

Verkoopprijs€ 379.839

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 374.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Oomsberg 32 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 368.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Oomsberg 32

Onder gem. in MusselBoven gem.

€ 368.241[ € 349.829 – € 386.653 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]

Gem. vraagprijs in Mussel

€ 554.417[ € 449.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Oomsberg 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 379.839, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 368.241 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.995+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 379.839+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 398.831+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Oomsberg 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 368.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Oomsberg 32 in Vledderveen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 373.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.949/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.949

Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Oomsberg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.995

Verwachte verkoopprijs€ 379.839

Verwachte vraagprijs€ 368.241

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVledderveen

PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (24%)

D (13%)

E (5%)

F (16%)

G (13%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Mussel-A-kanaal OZ 20

Mussel-A-kanaal OZ 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Oomsberg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledderveen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 3e Oomsberg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Oomsberg 32 in Vledderveen.

Wat is 3e Oomsberg 32 in Vledderveen waard?

3e Oomsberg 32 in Vledderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.995 (bandbreedte € 329.116 – € 418.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledderveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Oomsberg 32 in Vledderveen?

De verwachte vraagprijs van 3e Oomsberg 32 in Vledderveen is in oktober 2026 € 368.241 (bandbreedte € 349.829 – € 386.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.

Hoeveel moet ik overbieden op 3e Oomsberg 32 in Vledderveen?

Voor 3e Oomsberg 32 adviseren wij een bod van € 379.839 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 3e Oomsberg 32 in Vledderveen?

De geschatte bruto maandlasten van 3e Oomsberg 32 in Vledderveen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 3e Oomsberg 32 in Vledderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 3e Oomsberg 32 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Oomsberg 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van 3e Oomsberg 32 ligt rond € 373.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 3e Oomsberg 32?

Huishoudens in de buurt van 3e Oomsberg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.