Huiswaardemeter

Woningwaarde Conferenceperenlaan 14

3452DA Vleuten

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.431
+4,7%
[ € 598.779 – € 762.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.044[ € 673.693 – € 744.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Conferenceperenlaan 14 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.431 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds mei +0,5%
+€ 30.44412 maanden +4,7%
+€ 2.88012 mnd vs. NL +0,4%
Conferenceperenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.431 voor Conferenceperenlaan 14 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conferenceperenlaan 14 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.044. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.431.

Verwachte verkoopprijs Conferenceperenlaan 14
€ 710.044[ € 673.693 – € 744.608 ]
Verkoper houdt over€ 700.984−€ 9.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.395+€ 16.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.984

Wat is de vraagprijs?

Conferenceperenlaan 14 in Vleuten staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Vraagprijs Conferenceperenlaan 14
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.062[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conferenceperenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 710.044, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.431+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.044+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.546+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conferenceperenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conferenceperenlaan 14 in Vleuten bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 680.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conferenceperenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.431
Verwachte verkoopprijs€ 710.044
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doyennéperenlaan 36, 3452ED Vleuten
Doyennéperenlaan 36
2004 · 110 m²
€ 616.626
Straatbeeld van Moestuinlaan 6, 3452SX Vleuten
Moestuinlaan 6
2011 · 107 m²
€ 632.626
Straatbeeld van Madameperenlaan 50, 3452ER Vleuten
Madameperenlaan 50
2004 · 94 m²
€ 576.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conferenceperenlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Conferenceperenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conferenceperenlaan 14 in Vleuten.

Wat is Conferenceperenlaan 14 in Vleuten waard?
Conferenceperenlaan 14 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.431 (bandbreedte € 598.779 – € 762.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Conferenceperenlaan 14 in Vleuten?
Conferenceperenlaan 14 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Conferenceperenlaan 14 in Vleuten?
Voor Conferenceperenlaan 14 adviseren wij een bod van € 710.044 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conferenceperenlaan 14 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Conferenceperenlaan 14 in Vleuten bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conferenceperenlaan 14 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conferenceperenlaan 14 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conferenceperenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Conferenceperenlaan 14 ligt rond € 680.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conferenceperenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Conferenceperenlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.