Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurréperenlaan 29

3452DC Vleuten

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.430
+5,6%
[ € 487.018 – € 619.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.863[ € 500.520 – € 553.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.337[ € 551.073 – € 609.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurréperenlaan 29 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.430 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.41812 maanden +5,6%
+€ 9.11712 mnd vs. NL +1,7%
Beurréperenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.430 voor Beurréperenlaan 29 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurréperenlaan 29 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.337. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.430.

Verwachte verkoopprijs Beurréperenlaan 29
€ 581.337[ € 551.073 – € 609.080 ]
Verkoper houdt over€ 573.692−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.114+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurréperenlaan 29 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Beurréperenlaan 29
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 526.863[ € 500.520 – € 553.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurréperenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 581.337, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.863 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.430+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.337+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.404+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurréperenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 526.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurréperenlaan 29 in Vleuten bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 553.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurréperenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.430
Verwachte verkoopprijs€ 581.337
Verwachte vraagprijs€ 526.863
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doyennéperenlaan 36, 3452ED Vleuten
Doyennéperenlaan 36
2004 · 110 m²
€ 621.869
Straatbeeld van Moestuinlaan 6, 3452SX Vleuten
Moestuinlaan 6
2011 · 107 m²
€ 638.005
Straatbeeld van Madameperenlaan 50, 3452ER Vleuten
Madameperenlaan 50
2004 · 94 m²
€ 581.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.430 is Beurréperenlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Vleuterweide-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beurréperenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurréperenlaan 29 in Vleuten.

Wat is Beurréperenlaan 29 in Vleuten waard?
Beurréperenlaan 29 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.430 (bandbreedte € 487.018 – € 619.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurréperenlaan 29 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Beurréperenlaan 29 in Vleuten is in oktober 2026 € 526.863 (bandbreedte € 500.520 – € 553.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurréperenlaan 29 in Vleuten?
Voor Beurréperenlaan 29 adviseren wij een bod van € 581.337 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurréperenlaan 29 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Beurréperenlaan 29 in Vleuten bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurréperenlaan 29 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurréperenlaan 29 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurréperenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Beurréperenlaan 29 ligt rond € 553.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurréperenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Beurréperenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.