Huiswaardemeter

Woningwaarde Juttepeerlaan 12

3452DG Vleuten

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.567
+5,6%
[ € 724.739 – € 922.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.756[ € 750.268 – € 829.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.826[ € 814.791 – € 900.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Juttepeerlaan 12 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.567 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,5%
+€ 43.77812 maanden +5,6%
+€ 13.56812 mnd vs. NL +1,7%
Juttepeerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.567 voor Juttepeerlaan 12 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juttepeerlaan 12 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.826. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.567.

Verwachte verkoopprijs Juttepeerlaan 12
€ 858.826[ € 814.791 – € 900.559 ]
Verkoper houdt over€ 848.129−€ 10.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.153+€ 19.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juttepeerlaan 12 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Juttepeerlaan 12
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 789.756[ € 750.268 – € 829.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juttepeerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 858.826, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 789.756 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.567+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.826+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.767+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juttepeerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 789.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juttepeerlaan 12 in Vleuten bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 823.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juttepeerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.567
Verwachte verkoopprijs€ 858.826
Verwachte vraagprijs€ 789.756
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doyennéperenlaan 36, 3452ED Vleuten
Doyennéperenlaan 36
2004 · 110 m²
€ 621.869
Straatbeeld van Moestuinlaan 6, 3452SX Vleuten
Moestuinlaan 6
2011 · 107 m²
€ 638.005
Straatbeeld van Madameperenlaan 50, 3452ER Vleuten
Madameperenlaan 50
2004 · 94 m²
€ 581.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.567 ligt Juttepeerlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juttepeerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juttepeerlaan 12 in Vleuten.

Wat is Juttepeerlaan 12 in Vleuten waard?
Juttepeerlaan 12 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.567 (bandbreedte € 724.739 – € 922.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juttepeerlaan 12 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Juttepeerlaan 12 in Vleuten is in oktober 2026 € 789.756 (bandbreedte € 750.268 – € 829.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Juttepeerlaan 12 in Vleuten?
Voor Juttepeerlaan 12 adviseren wij een bod van € 858.826 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juttepeerlaan 12 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Juttepeerlaan 12 in Vleuten bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juttepeerlaan 12 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juttepeerlaan 12 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juttepeerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Juttepeerlaan 12 ligt rond € 823.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juttepeerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Juttepeerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.