Huiswaardemeter

Woningwaarde Triumphperenlaan 11

3452EK Vleuten

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.550
+5,6%
[ € 722.084 – € 919.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.815[ € 747.474 – € 826.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.731[ € 811.757 – € 897.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Triumphperenlaan 11 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.550 (€ 6.411 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,5%
+€ 43.61812 maanden +5,6%
+€ 13.51912 mnd vs. NL +1,7%
Triumphperenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.550 voor Triumphperenlaan 11 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triumphperenlaan 11 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.731. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.550.

Verwachte verkoopprijs Triumphperenlaan 11
€ 855.731[ € 811.757 – € 897.205 ]
Verkoper houdt over€ 845.068−€ 10.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.996+€ 19.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triumphperenlaan 11 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Verwachte vraagprijs Triumphperenlaan 11
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 786.815[ € 747.474 – € 826.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.147[ € 5.840 – € 6.454 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triumphperenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 855.731, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 786.815 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.550+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.731+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.518+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triumphperenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 786.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triumphperenlaan 11 in Vleuten bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 820.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triumphperenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.550
Verwachte verkoopprijs€ 855.731
Verwachte vraagprijs€ 786.815
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doyennéperenlaan 36, 3452ED Vleuten
Doyennéperenlaan 36
2004 · 110 m²
€ 621.869
Straatbeeld van Moestuinlaan 6, 3452SX Vleuten
Moestuinlaan 6
2011 · 107 m²
€ 638.005
Straatbeeld van Madameperenlaan 50, 3452ER Vleuten
Madameperenlaan 50
2004 · 94 m²
€ 581.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.550 ligt Triumphperenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Triumphperenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triumphperenlaan 11 in Vleuten.

Wat is Triumphperenlaan 11 in Vleuten waard?
Triumphperenlaan 11 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.550 (bandbreedte € 722.084 – € 919.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triumphperenlaan 11 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Triumphperenlaan 11 in Vleuten is in oktober 2026 € 786.815 (bandbreedte € 747.474 – € 826.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Triumphperenlaan 11 in Vleuten?
Voor Triumphperenlaan 11 adviseren wij een bod van € 855.731 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triumphperenlaan 11 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Triumphperenlaan 11 in Vleuten bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triumphperenlaan 11 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triumphperenlaan 11 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triumphperenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Triumphperenlaan 11 ligt rond € 820.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triumphperenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Triumphperenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.