Huiswaardemeter

Woningwaarde Presidentperenlaan 5

3452ET Vleuten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.589
+5,6%
[ € 907.798 – € 1.155.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.644[ € 1.019.412 – € 1.126.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Presidentperenlaan 5 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.589 (€ 8.187 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,5%
+€ 54.83612 maanden +5,6%
+€ 16.99512 mnd vs. NL +1,7%
Presidentperenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.589 voor Presidentperenlaan 5 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Presidentperenlaan 5 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.644. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.589.

Verwachte verkoopprijs Presidentperenlaan 5
€ 1.073.644[ € 1.019.412 – € 1.126.718 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.584−€ 13.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.267+€ 23.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.584

Wat is de vraagprijs?

Presidentperenlaan 5 in Vleuten staat in te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.849 per m².

Vraagprijs Presidentperenlaan 5
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.849[ € 7.457 – € 8.242 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Presidentperenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.073.644, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 989.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.589+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.644+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.326+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Presidentperenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 989.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Presidentperenlaan 5 in Vleuten bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.045
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Presidentperenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.644
Vraagprijs€ 989.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moestuinlaan 6, 3452SX Vleuten
Moestuinlaan 6
2011 · 107 m²
€ 638.005
Straatbeeld van Doyennéperenlaan 36, 3452ED Vleuten
Doyennéperenlaan 36
2004 · 110 m²
€ 621.869
Straatbeeld van Rotstuinlaan 5, 3452SC Vleuten
Rotstuinlaan 5
2011 · 94 m²
€ 623.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Presidentperenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.589 duidelijk in het hogere segment van Vleuterweide-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Presidentperenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Presidentperenlaan 5 in Vleuten.

Wat is Presidentperenlaan 5 in Vleuten waard?
Presidentperenlaan 5 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.589 (bandbreedte € 907.798 – € 1.155.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Presidentperenlaan 5 in Vleuten?
Presidentperenlaan 5 in Vleuten staat in oktober 2026 te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Presidentperenlaan 5 in Vleuten?
Voor Presidentperenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.073.644 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Presidentperenlaan 5 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Presidentperenlaan 5 in Vleuten bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.045 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Presidentperenlaan 5 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Presidentperenlaan 5 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Presidentperenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Presidentperenlaan 5 ligt rond € 1.031.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Presidentperenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Presidentperenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.