Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentetuinlaan 19

3452RC Vleuten

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.769
+5,6%
[ € 635.157 – € 808.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.019[ € 655.518 – € 724.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.979[ € 715.826 – € 791.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentetuinlaan 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.769 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,5%
+€ 38.36712 maanden +5,6%
+€ 11.89112 mnd vs. NL +1,7%
Lentetuinlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.769 voor Lentetuinlaan 19 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentetuinlaan 19 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.979. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.769.

Verwachte verkoopprijs Lentetuinlaan 19
€ 754.979[ € 715.826 – € 791.176 ]
Verkoper houdt over€ 745.424−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.229+€ 17.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentetuinlaan 19 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Lentetuinlaan 19
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 690.019[ € 655.518 – € 724.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.203 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentetuinlaan 19 adviseren wij in een bod van € 754.979, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 690.019 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.769+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.979+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.728+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentetuinlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 690.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentetuinlaan 19 in Vleuten bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 721.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentetuinlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.769
Verwachte verkoopprijs€ 754.979
Verwachte vraagprijs€ 690.019
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moestuinlaan 6, 3452SX Vleuten
Moestuinlaan 6
2011 · 107 m²
€ 638.005
Straatbeeld van Doyennéperenlaan 36, 3452ED Vleuten
Doyennéperenlaan 36
2004 · 110 m²
€ 621.869
Straatbeeld van Rotstuinlaan 5, 3452SC Vleuten
Rotstuinlaan 5
2011 · 94 m²
€ 623.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.769 zit Lentetuinlaan 19 in het middensegment van Vleuterweide-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lentetuinlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentetuinlaan 19 in Vleuten.

Wat is Lentetuinlaan 19 in Vleuten waard?
Lentetuinlaan 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.769 (bandbreedte € 635.157 – € 808.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentetuinlaan 19 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Lentetuinlaan 19 in Vleuten is in oktober 2026 € 690.019 (bandbreedte € 655.518 – € 724.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentetuinlaan 19 in Vleuten?
Voor Lentetuinlaan 19 adviseren wij een bod van € 754.979 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentetuinlaan 19 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Lentetuinlaan 19 in Vleuten bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentetuinlaan 19 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentetuinlaan 19 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentetuinlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Lentetuinlaan 19 ligt rond € 721.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentetuinlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Lentetuinlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.