Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 1, 5251AH Vlijmen

Woningwaarde Torenstraat 1

5251AH Vlijmen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.620
+7,7%
[ € 507.426 – € 645.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.409[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 1 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.620 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,6%
+€ 41.09612 maanden +7,7%
+€ 20.34912 mnd vs. NL +3,8%
Torenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.620 voor Torenstraat 1 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 1 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.620.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 1
€ 590.409[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 582.665−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.367+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.665

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 1 in Vlijmen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Vraagprijs Torenstraat 1
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 590.409, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.620+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.409+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.929+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 1 in Vlijmen bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 576.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.620
Verwachte verkoopprijs€ 590.409
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.620 zit Torenstraat 1 in het middensegment van Vlijmen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 1 in Vlijmen.

Wat is Torenstraat 1 in Vlijmen waard?
Torenstraat 1 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.620 (bandbreedte € 507.426 – € 645.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 1 in Vlijmen?
Torenstraat 1 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 1 in Vlijmen?
Voor Torenstraat 1 adviseren wij een bod van € 590.409 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 1 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 1 in Vlijmen bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 1 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 1 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 1 ligt rond € 576.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.