Huizenprijzen Vlijmen
Plaats in gemeente Heusden · 7.142 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vlijmen
Huizenprijzen Vlijmen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vlijmen (gemeente Heusden) bedraagt in augustus 2026 € 607.416. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Vlijmen (gemeente Heusden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vlijmen
De huizenprijzen in Vlijmen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.808 per m². De duurste buurten zijn Vlijmen-Dorp en Vijfhoeven met vierkante meterprijzen tot € 5.536 per m², terwijl buurten als Vijfhoeven en Vliedberg goedkopere opties bieden.
| Vijfhoeven | € 651.087 | € 4.589 per m² | +7% |
| Vliedberg | € 525.118 | € 4.381 per m² | -14% |
| Vlijmen-Dorp | € 629.251 | € 5.536 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Vlijmen?
Overbieden in Vlijmen (gemeente Heusden) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Vliedberg kent met +5,6% het hoogste overbod, in Vijfhoeven ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlijmen (gemeente Heusden) bedraagt € 4.402 per m².
- Vliedberg+5,6%
- Vlijmen-Dorp+5,4%
- Vijfhoeven+5,3%
Is Vlijmen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 607.416 (€ 4.808 per m²) is Vlijmen (gemeente Heusden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.981 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vlijmen?
In Vlijmen (gemeente Heusden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 576.260 (€ 4.176 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vlijmen (gemeente Heusden) is 64% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vlijmen?
In staan er 26 woningen te koop in Vlijmen. Het aantal huishoudens en woningen in Vlijmen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Vlijmen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vlijmen?
De huizenprijzen in Vlijmen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vlijmen sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vlijmen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vlijmen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Vlijmen
Veelgestelde vragen over Vlijmen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vlijmen (gemeente Heusden).