Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen

Woningwaarde Thorbeckeplein 10

5252AA Vlijmen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.177
+7,7%
[ € 451.596 – € 574.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.124[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.177 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,6%
+€ 36.57412 maanden +7,7%
+€ 18.11012 mnd vs. NL +3,8%
Thorbeckeplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.177 voor Thorbeckeplein 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.177.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 10
€ 528.124[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 521.065−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.836+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.065

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckeplein 10 in Vlijmen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Thorbeckeplein 10
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 10 adviseren wij in een bod van € 528.124, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.177+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.124+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.530+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 10 in Vlijmen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 513.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.177
Verwachte verkoopprijs€ 528.124
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckeplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 10 in Vlijmen.

Wat is Thorbeckeplein 10 in Vlijmen waard?
Thorbeckeplein 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.177 (bandbreedte € 451.596 – € 574.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckeplein 10 in Vlijmen?
Thorbeckeplein 10 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 10 in Vlijmen?
Voor Thorbeckeplein 10 adviseren wij een bod van € 528.124 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 10 in Vlijmen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 10 ligt rond € 513.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 10?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.