Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenlaan 21

5251XN Vlijmen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.779
+6,7%
[ € 401.966 – € 511.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.652[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenlaan 21 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.779 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds mei +0,6%
+€ 28.77612 maanden +6,7%
+€ 10.62612 mnd vs. NL +2,5%
Röntgenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.779 voor Röntgenlaan 21 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenlaan 21 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.652. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.779.

Verwachte verkoopprijs Röntgenlaan 21
€ 469.652[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 463.236−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.195+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.236

Wat is de vraagprijs?

Röntgenlaan 21 in Vlijmen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Vraagprijs Röntgenlaan 21
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 469.652, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.652+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.135+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenlaan 21 in Vlijmen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 456.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.779
Verwachte verkoopprijs€ 469.652
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 231.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.779 is Röntgenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Röntgenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenlaan 21 in Vlijmen.

Wat is Röntgenlaan 21 in Vlijmen waard?
Röntgenlaan 21 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.779 (bandbreedte € 401.966 – € 511.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Röntgenlaan 21 in Vlijmen?
Röntgenlaan 21 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenlaan 21 in Vlijmen?
Voor Röntgenlaan 21 adviseren wij een bod van € 469.652 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenlaan 21 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenlaan 21 in Vlijmen bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenlaan 21 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenlaan 21 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenlaan 21 ligt rond € 456.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Röntgenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.