Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeemd 34

5251BX Vlijmen

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.620
+7,7%
[ € 917.506 – € 1.167.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.538[ € 969.511 – € 1.071.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.180[ € 1.011.200 – € 1.117.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeemd 34 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.620 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.404Sinds september +0,6%
+€ 74.30712 maanden +7,7%
+€ 36.79312 mnd vs. NL +3,8%
Bosbeemd 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.620 voor Bosbeemd 34 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeemd 34 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.620.

Verwachte verkoopprijs Bosbeemd 34
€ 1.065.180[ € 1.011.200 – € 1.117.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.213−€ 12.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.634+€ 23.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeemd 34 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeemd 34
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 1.020.538[ € 969.511 – € 1.071.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeemd 34 adviseren wij in een bod van € 1.065.180, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.538 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.620+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.180+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.439+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeemd 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeemd 34 in Vlijmen bedragen € 5.272 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.099
OZB€ 71
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeemd 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.620
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.180
Verwachte vraagprijs€ 1.020.538
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbeemd 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.620 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosbeemd 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeemd 34 in Vlijmen.

Wat is Bosbeemd 34 in Vlijmen waard?
Bosbeemd 34 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.620 (bandbreedte € 917.506 – € 1.167.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeemd 34 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Bosbeemd 34 in Vlijmen is in oktober 2026 € 1.020.538 (bandbreedte € 969.511 – € 1.071.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeemd 34 in Vlijmen?
Voor Bosbeemd 34 adviseren wij een bod van € 1.065.180 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeemd 34 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeemd 34 in Vlijmen bedragen € 5.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.099 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeemd 34 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeemd 34 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 74.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeemd 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeemd 34 ligt rond € 1.042.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeemd 34?
Huishoudens in de buurt van Bosbeemd 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.