Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolput 76A

5251CH Vlijmen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.666
+7,7%
[ € 548.826 – € 698.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.960[ € 578.512 – € 639.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.728[ € 606.281 – € 670.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolput 76A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.666 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,6%
+€ 44.44912 maanden +7,7%
+€ 22.00912 mnd vs. NL +3,8%
Wolput 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.666 voor Wolput 76A in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolput 76A in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.728. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.666.

Verwachte verkoopprijs Wolput 76A
€ 638.728[ € 606.281 – € 670.100 ]
Verkoper houdt over€ 630.452−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.653+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolput 76A in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Wolput 76A
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 608.960[ € 578.512 – € 639.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolput 76A adviseren wij in een bod van € 638.728, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.960 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.728+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolput 76A zal in bij een vraagprijs van € 608.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolput 76A in Vlijmen bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 623.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolput 76A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.666
Verwachte verkoopprijs€ 638.728
Verwachte vraagprijs€ 608.960
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 22, 5251JS Vlijmen
Margrietlaan 22
1959 · 120 m²
€ 479.586
Straatbeeld van Emmalaan 10, 5251KB Vlijmen
Emmalaan 10
1959 · 103 m²
€ 563.915
Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.666 ligt Wolput 76A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolput 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolput 76A in Vlijmen.

Wat is Wolput 76A in Vlijmen waard?
Wolput 76A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.666 (bandbreedte € 548.826 – € 698.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolput 76A in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Wolput 76A in Vlijmen is in oktober 2026 € 608.960 (bandbreedte € 578.512 – € 639.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolput 76A in Vlijmen?
Voor Wolput 76A adviseren wij een bod van € 638.728 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolput 76A in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolput 76A in Vlijmen bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolput 76A in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolput 76A in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolput 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Wolput 76A ligt rond € 623.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolput 76A?
Huishoudens in de buurt van Wolput 76A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.