Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortelweg 2

5251CZ Vlijmen

235 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.065
+7,7%
[ € 965.417 – € 1.228.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.988[ € 1.020.289 – € 1.127.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.638[ € 1.064.161 – € 1.176.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortelweg 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.065 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.739Sinds september +0,6%
+€ 78.18812 maanden +7,7%
+€ 38.71512 mnd vs. NL +3,8%
Mortelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.065 voor Mortelweg 2 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortelweg 2 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.638. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.065.

Verwachte verkoopprijs Mortelweg 2
€ 1.120.638[ € 1.064.161 – € 1.176.178 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.061−€ 13.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.201+€ 24.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortelweg 2 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Mortelweg 2
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 1.073.988[ € 1.020.289 – € 1.127.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortelweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.120.638, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.988 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.065+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.638+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.670+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortelweg 2 in Vlijmen bedragen € 5.539 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.365
OZB€ 75
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.638
Verwachte vraagprijs€ 1.073.988
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.065 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mortelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortelweg 2 in Vlijmen.

Wat is Mortelweg 2 in Vlijmen waard?
Mortelweg 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.065 (bandbreedte € 965.417 – € 1.228.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortelweg 2 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Mortelweg 2 in Vlijmen is in oktober 2026 € 1.073.988 (bandbreedte € 1.020.289 – € 1.127.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortelweg 2 in Vlijmen?
Voor Mortelweg 2 adviseren wij een bod van € 1.120.638 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortelweg 2 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mortelweg 2 in Vlijmen bedragen € 5.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.365 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortelweg 2 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortelweg 2 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 78.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Mortelweg 2 ligt rond € 1.097.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Mortelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.