Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortelweg 28

5251CZ Vlijmen

Te koop
254 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.737
+6,7%
[ € 979.209 – € 1.246.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.158[ € 1.084.981 – € 1.199.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortelweg 28 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.737 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.835Sinds mei +0,6%
+€ 70.10012 maanden +6,7%
+€ 25.88612 mnd vs. NL +2,5%
Mortelweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.737 voor Mortelweg 28 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortelweg 28 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.737.

Verwachte verkoopprijs Mortelweg 28
€ 1.136.158[ € 1.084.981 – € 1.199.189 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.410−€ 13.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.031+€ 24.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.410

Wat is de vraagprijs?

Mortelweg 28 in Vlijmen staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Vraagprijs Mortelweg 28
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortelweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.136.158, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.737+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.158+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.966+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortelweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortelweg 28 in Vlijmen bedragen € 5.514 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 556.000€ 1.669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.441
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortelweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.737
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.158
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 596.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortelweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.737 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mortelweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortelweg 28 in Vlijmen.

Wat is Mortelweg 28 in Vlijmen waard?
Mortelweg 28 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.737 (bandbreedte € 979.209 – € 1.246.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Mortelweg 28 in Vlijmen?
Mortelweg 28 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortelweg 28 in Vlijmen?
Voor Mortelweg 28 adviseren wij een bod van € 1.136.158 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortelweg 28 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mortelweg 28 in Vlijmen bedragen € 5.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.441 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortelweg 28 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortelweg 28 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 70.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortelweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Mortelweg 28 ligt rond € 1.112.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortelweg 28?
Huishoudens in de buurt van Mortelweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.