Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpark 32

5251EG Vlijmen

233 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.813
+7,7%
[ € 1.134.155 – € 1.443.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.261.980[ € 1.198.881 – € 1.325.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.316.216[ € 1.250.433 – € 1.382.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpark 32 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.813 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.917Sinds september +0,6%
+€ 91.85412 maanden +7,7%
+€ 45.48212 mnd vs. NL +3,8%
Molenpark 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.813 voor Molenpark 32 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpark 32 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.316.216. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.813.

Verwachte verkoopprijs Molenpark 32
€ 1.316.216[ € 1.250.433 – € 1.382.057 ]
Verkoper houdt over€ 1.300.488−€ 15.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.690+€ 28.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.316.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.300.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpark 32 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.261.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpark 32
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 1.261.980[ € 1.198.881 – € 1.325.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpark 32 adviseren wij in een bod van € 1.316.216, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.261.980 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.316.216+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.382.027+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpark 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.261.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpark 32 in Vlijmen bedragen € 6.490 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.303
OZB€ 88
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.269.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpark 32

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.813
Verwachte verkoopprijs€ 1.316.216
Verwachte vraagprijs€ 1.261.980
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpark 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.813 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenpark 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpark 32 in Vlijmen.

Wat is Molenpark 32 in Vlijmen waard?
Molenpark 32 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.813 (bandbreedte € 1.134.155 – € 1.443.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpark 32 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Molenpark 32 in Vlijmen is in oktober 2026 € 1.261.980 (bandbreedte € 1.198.881 – € 1.325.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpark 32 in Vlijmen?
Voor Molenpark 32 adviseren wij een bod van € 1.316.216 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpark 32 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpark 32 in Vlijmen bedragen € 6.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.303 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpark 32 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpark 32 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 91.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpark 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Molenpark 32 ligt rond € 1.288.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpark 32?
Huishoudens in de buurt van Molenpark 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.