Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen

Woningwaarde Akkerpadhof 4

5251AP Vlijmen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.815
+7,7%
[ € 474.157 – € 603.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.000[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerpadhof 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.815 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,6%
+€ 38.40112 maanden +7,7%
+€ 19.01412 mnd vs. NL +3,8%
Akkerpadhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.815 voor Akkerpadhof 4 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerpadhof 4 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.815.

Verwachte verkoopprijs Akkerpadhof 4
€ 554.000[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.656−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.230+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.656

Wat is de vraagprijs?

Akkerpadhof 4 in Vlijmen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Akkerpadhof 4
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerpadhof 4 adviseren wij in een bod van € 554.000, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.815+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.000+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.700+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerpadhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerpadhof 4 in Vlijmen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerpadhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.815
Verwachte verkoopprijs€ 554.000
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.815 zit Akkerpadhof 4 in het middensegment van Vlijmen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerpadhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerpadhof 4 in Vlijmen.

Wat is Akkerpadhof 4 in Vlijmen waard?
Akkerpadhof 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.815 (bandbreedte € 474.157 – € 603.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Akkerpadhof 4 in Vlijmen?
Akkerpadhof 4 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerpadhof 4 in Vlijmen?
Voor Akkerpadhof 4 adviseren wij een bod van € 554.000 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerpadhof 4 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerpadhof 4 in Vlijmen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerpadhof 4 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerpadhof 4 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerpadhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Akkerpadhof 4 ligt rond € 538.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerpadhof 4?
Huishoudens in de buurt van Akkerpadhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.