Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klok 10

5251DN Vlijmen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.328
+6,7%
[ € 339.089 – € 431.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.276[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klok 10 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.328 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds mei +0,6%
+€ 24.27512 maanden +6,7%
+€ 8.96412 mnd vs. NL +2,5%
De Klok 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.328 voor De Klok 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klok 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.328.

Verwachte verkoopprijs De Klok 10
€ 397.276[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.656−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.372+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.656

Wat is de vraagprijs?

De Klok 10 in Vlijmen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs De Klok 10
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 658.889[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klok 10 adviseren wij in een bod van € 397.276, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.276+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.140+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klok 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klok 10 in Vlijmen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 385.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klok 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.328
Verwachte verkoopprijs€ 397.276
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 596.074
Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 231.146
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.328 is De Klok 10 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Klok 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klok 10 in Vlijmen.

Wat is De Klok 10 in Vlijmen waard?
De Klok 10 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.328 (bandbreedte € 339.089 – € 431.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van De Klok 10 in Vlijmen?
De Klok 10 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klok 10 in Vlijmen?
Voor De Klok 10 adviseren wij een bod van € 397.276 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klok 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Klok 10 in Vlijmen bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klok 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klok 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klok 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Klok 10 ligt rond € 385.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klok 10?
Huishoudens in de buurt van De Klok 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.