Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstaete 108

5251DA Vlijmen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.625
+6,7%
[ € 362.230 – € 461.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.581[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstaete 108 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.625 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds mei +0,6%
+€ 25.93112 maanden +6,7%
+€ 9.57512 mnd vs. NL +2,5%
Marktstaete 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.625 voor Marktstaete 108 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstaete 108 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.625.

Verwachte verkoopprijs Marktstaete 108
€ 424.581[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.661−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.223+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.661

Wat is de vraagprijs?

Marktstaete 108 in Vlijmen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Marktstaete 108
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 658.889[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstaete 108 adviseren wij in een bod van € 424.581, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.581+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstaete 108 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstaete 108 in Vlijmen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 411.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstaete 108

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.625
Verwachte verkoopprijs€ 424.581
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 596.074
Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 231.146
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.625 is Marktstaete 108 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstaete 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstaete 108 in Vlijmen.

Wat is Marktstaete 108 in Vlijmen waard?
Marktstaete 108 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.625 (bandbreedte € 362.230 – € 461.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Marktstaete 108 in Vlijmen?
Marktstaete 108 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstaete 108 in Vlijmen?
Voor Marktstaete 108 adviseren wij een bod van € 424.581 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstaete 108 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstaete 108 in Vlijmen bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstaete 108 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstaete 108 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstaete 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Marktstaete 108 ligt rond € 411.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstaete 108?
Huishoudens in de buurt van Marktstaete 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.