Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen

Woningwaarde Korte Heistraat 5A

5251CM Vlijmen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.074
+6,7%
[ € 524.545 – € 667.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.205[ € 550.245 – € 608.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.435[ € 582.159 – € 643.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Heistraat 5A in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.074 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds mei +0,6%
+€ 37.55112 maanden +6,7%
+€ 13.86612 mnd vs. NL +2,5%
Korte Heistraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.074 voor Korte Heistraat 5A in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Heistraat 5A in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.074.

Verwachte verkoopprijs Korte Heistraat 5A
€ 613.435[ € 582.159 – € 643.439 ]
Verkoper houdt over€ 605.437−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.854+€ 14.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Heistraat 5A in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Heistraat 5A
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 579.205[ € 550.245 – € 608.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 691.875[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Heistraat 5A adviseren wij in een bod van € 613.435, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.205 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.435+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.107+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Heistraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 579.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Heistraat 5A in Vlijmen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 596.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Heistraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.074
Verwachte verkoopprijs€ 613.435
Verwachte vraagprijs€ 579.205
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 231.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.074 ligt Korte Heistraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Heistraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Heistraat 5A in Vlijmen.

Wat is Korte Heistraat 5A in Vlijmen waard?
Korte Heistraat 5A in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.074 (bandbreedte € 524.545 – € 667.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Heistraat 5A in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Korte Heistraat 5A in Vlijmen is in juni 2026 € 579.205 (bandbreedte € 550.245 – € 608.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Heistraat 5A in Vlijmen?
Voor Korte Heistraat 5A adviseren wij een bod van € 613.435 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Heistraat 5A in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Heistraat 5A in Vlijmen bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Heistraat 5A in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Heistraat 5A in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Heistraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Korte Heistraat 5A ligt rond € 596.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Heistraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Korte Heistraat 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.