Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8

5251AZ Vlijmen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.512
+7,7%
[ € 496.771 – € 632.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.954[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.512 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,6%
+€ 40.23312 maanden +7,7%
+€ 19.92212 mnd vs. NL +3,8%
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.512 voor Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.954. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.512.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
€ 580.954[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.314−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.723+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.314

Wat is de vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 580.954, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.954+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.002+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 564.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.512
Verwachte verkoopprijs€ 580.954
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.512 zit Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in het middensegment van Vlijmen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen.

Wat is Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen waard?
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.512 (bandbreedte € 496.771 – € 632.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen?
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen?
Voor Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 adviseren wij een bod van € 580.954 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 ligt rond € 564.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.