Huiswaardemeter

Woningwaarde Otter 6

5251GR Vlijmen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.500
+7,7%
[ € 685.960 – € 873.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.212[ € 723.151 – € 799.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.227[ € 757.862 – € 837.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Otter 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.500 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +0,6%
+€ 55.55512 maanden +7,7%
+€ 27.50812 mnd vs. NL +3,8%
Otter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.500 voor Otter 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otter 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.227. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.500.

Verwachte verkoopprijs Otter 6
€ 798.227[ € 757.862 – € 837.638 ]
Verkoper houdt over€ 788.197−€ 10.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.342+€ 18.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otter 6 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Otter 6
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 761.212[ € 723.151 – € 799.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otter 6 adviseren wij in een bod van € 798.227, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.212 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.227+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.138+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otter 6 zal in bij een vraagprijs van € 761.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otter 6 in Vlijmen bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 779.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otter 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.500
Verwachte verkoopprijs€ 798.227
Verwachte vraagprijs€ 761.212
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otter 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.500 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otter 6 in Vlijmen.

Wat is Otter 6 in Vlijmen waard?
Otter 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.500 (bandbreedte € 685.960 – € 873.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otter 6 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Otter 6 in Vlijmen is in oktober 2026 € 761.212 (bandbreedte € 723.151 – € 799.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Otter 6 in Vlijmen?
Voor Otter 6 adviseren wij een bod van € 798.227 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otter 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Otter 6 in Vlijmen bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otter 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otter 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Otter 6 ligt rond € 779.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otter 6?
Huishoudens in de buurt van Otter 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.